Nem kell megfizetnie a magánszemélyek az ingatlan átruházásából származó jövedelem utáni adót, ha a keletkezett bevételt az adóbevallás benyújtásáig saját maga, házastársa, vagy közeli hozzátartozója részére lakáscélú felhasználásra fordítja, illetve ha a jövedelemszerzés előtti 1 évben már volt lakáscélú felhasználása.

Fontos azonban, hogy ekkor is be kell vallani ezt a jövedelmet és annak lakáscélú felhasználást. (Az igazolásra szolgáló iratokat nem kell beküldeni a bevallással, hanem őrizni kell az elévülésig – 5 év – és csak ellenőrzéskor kell bemutatni.)
Ha a lakáscélú felhasználás nem valósul meg az adóbevallás benyújtására nyitva álló határnapig, akkor a magánszemélynek az adót be kell fizetnie. Ezt az összeget azonban a lakáscélú felhasználást követően, 5 évig, kérelemre visszatéríti az adóhivatal.
Lakáscélú felhasználásnak minősül a belföldön fekvő:
- lakás tulajdonjogának, a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak adásvétel vagy más visszterhes szerződés keretében történő megszerzése;
- lakótelek tulajdonjogának adásvétel vagy más visszterhes szerződés keretében történő megszerzése, ha azon a magánszemély, közeli hozzátartozója vagy volt házastársa az említett időtartamon belül lakást épít (építtet);
- lakás építése, építtetése;
- lakás alapterületének növelése, ha legalább egy lakószobával történő bővítést eredményez;
- lakás - legalább a megszerzésről szóló szerződés megkötésének éve és az azt követő öt évre szóló - haszonélvezetének, használatának vagy bérleti jogának megszerzése;
- idősek otthonában, vagy a fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férőhely visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélküli megszerzése (ideértve a térítési díj előre történő megfizetését is).
Lakásnak minősül az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény, valamint az építési engedély szerint lakóház céljára létesülő építmény, ha készültségi foka a szerkezetkész állapotot (elkészült és ráépített tetőszerkezet) eléri.
Lakóteleknek az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben építési telekként meghatározott földrészletet akkor lehet tekinteni, ha arra a jog szerint lakás építhető. Lakótelekként kell figyelembe venni az ingatlan-nyilvántartásba a lakással együtt bejegyzett földrészletet és azokat a földrészleteket is, amelyeket a lakáshoz, a lakóházhoz tartozó földhasználati jog terhel.

APEH Eger - MCOnet